Las personas físicas y jurídicas con grandes tenencias de vivienda en la Comunidad Foral ya pueden registrar sus propiedades en la web vivienda.navarra.es. La inscripción debe completarse antes del 11 de septiembre, utilizando una ficha de trámite habilitada que requiere la presentación de un formulario de solicitud, una plantilla para registrar la relación de propiedades y la documentación necesaria. Además, se ha publicado una guía de instrucciones para facilitar el proceso de registro.
Este jueves, la vicepresidenta tercera y consejera de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorias, Begoña Alfaro, junto a la directora general de Vivienda, Elga Molina, han explicado la implementación de este procedimiento. Según destacaron, esta iniciativa busca cumplir con la normativa vigente en materia de vivienda, promoviendo una gestión más transparente y eficiente del parque inmobiliario navarro.
La vicepresidenta Alfaro subrayó que «este registro nos va a permitir dar transparencia al mercado y, muy importante, tener un control sobre los grandes fondos de vivienda para poder hacer un seguimiento de cómo gestionan las viviendas y el cumplimiento de la Ley y sus obligaciones como grandes tenedores, poniendo especial énfasis en protección de los colectivos en riesgo de exclusión residencial o en situación de emergencia habitacional».
Definición de grandes tenedores y obligaciones
Se consideran grandes tenedores de vivienda a aquellas personas físicas y jurídicas que posean más de 10 viviendas de uso residencial, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de más de 1.500 metros cuadrados en el Estado español. También se incluyen aquellos que poseen 5 o más viviendas en alguno de los 21 municipios declarados Zona de Mercado Tensionado de Navarra, según la Ley Foral de Vivienda Asequible.
Las personas grandes tenedoras deben declarar los inmuebles ubicados en Navarra, independientemente de si la persona o entidad propietaria reside o tiene el domicilio fiscal en otra comunidad. El incumplimiento de esta obligación de inscripción se considera una infracción grave y puede resultar en una multa de hasta 30.000 euros.
Excepciones y detalles del proceso de inscripción
No se consideran grandes tenedores las administraciones públicas, empresas públicas y aquellas participadas por las mismas. En cuanto al proceso de inscripción, las personas grandes tenedoras deben detallar el número y la relación de viviendas de las que son titulares. Esto se realiza a través de un documento Excel descargable de la ficha de trámite, donde se debe incluir la dirección, referencia catastral, información sobre el uso de la vivienda y su estado de conservación.
Además, las personas jurídicas deben informar sobre la entidad gestora designada. Cualquier modificación de las condiciones que sirvieron de base para la inscripción debe comunicarse en el plazo de un mes. También es necesario solicitar la cancelación para dejar sin efecto una inscripción, presentando la relación de viviendas completa y actualizada en cada notificación posterior a la inscripción.
Este nuevo sistema de registro de propiedades busca fomentar una mayor transparencia y control en el mercado inmobiliario de Navarra, asegurando que los grandes tenedores cumplan con sus obligaciones legales y contribuyan a la protección de los colectivos más vulnerables en términos de vivienda.
