La sociedad pública municipal Pamplona Ciudad Habitable–Iruña Biziberritzenha cerrado el ejercicio 2025 con un saldo positivo de 458.890 euros, que el Ayuntamiento destinará a reforzar las políticas de vivienda social y regeneración urbana en el Casco Antiguo de la ciudad.
Las cuentas, que se presentan este lunes ante el Consejo de Administración de la entidad, reflejan un cambio de tendencia tras varios años de pérdidas. El resultado positivo se debe principalmente al beneficio obtenido por la compraventa de las parcelas 4-B y 11-C del polígono P-9 A del Plan Parcial de Rochapea. En total, la sociedad municipal alcanzó en 2025 una cifra de negocios de 6,91 millones de euros.
El pasado ejercicio también estuvo marcado por el cambio de denominación de la sociedad, que ha pasado de centrar su actividad en el Centro Histórico a ampliar su ámbito de actuación a toda la ciudad. La empresa, creada en 2001 y propiedad al 100% del Ayuntamiento, mantiene su identidad corporativa pero refuerza su papel como instrumento municipal para la rehabilitación urbana, la regeneración de barrios y la promoción de vivienda asequible.
Impulso al plan de vivienda del Casco Antiguo
Entre las principales líneas de trabajo destaca el Plan de Vivienda del Casco Antiguo con horizonte 2035, que ya ha comenzado a materializarse con nuevas promociones. Actualmente se encuentra en construcción una promoción de 13 viviendas protegidas y dos locales en Descalzos 55-61, mientras que en el cruce de Jarauta y Eslava está prevista otra promoción de 12 viviendas y dos locales, cuyo inicio de obras es inminente.
Además, durante 2026 se iniciará la redacción de un Plan Especial de Actuación Urbana para los portales 7-21 de la calle Jarauta, que permitirá promover 44 nuevas viviendas en el entorno de la futura plaza de Santa Ana, cuya remodelación está prevista para 2027. A estas actuaciones se sumarán en los próximos años otras promociones en Jarauta, Descalzos y Eslava.
La plaza de Santa Ana se transformará en un “bosque urbano”
Uno de los proyectos más destacados es la transformación de la plaza de Santa Ana, cuyo proyecto ganador, denominado “Basoa”, plantea la creación de un bosque urbano que funcione como espacio naturalizado y refugio climático para el barrio. El nuevo diseño incorporará diferentes especies vegetales, pavimentos con drenaje sostenible y espacios para actividades comunitarias.
En paralelo, el derribo y desamiantado del antiguo edificio de OSCUS en Navarrería ha generado un nuevo espacio abierto de gran tamaño en pleno centro histórico.
Reparaciones en el Palacio del Condestable
La sociedad municipal también ha intervenido durante 2025 en obras de reparación en el Palacio del Condestable, tras detectarse patologías estructurales en el edificio. Los trabajos se han centrado en la reparación de vigas en una de sus salas y en actuaciones en cubierta y canalones. El Ayuntamiento continuará con nuevas intervenciones a lo largo de 2026.
Oficinas verdes y regeneración de barrios
Otra de las líneas de actuación es la regeneración energética de barrios, en el marco de la Agenda Urbana de Pamplona. En este ámbito, la sociedad gestiona desde 2024 la oficina verde del barrio de Milagrosa-Arrosadía-Santa María la Real, que asesora a comunidades vecinales sobre rehabilitación energética.
Actualmente se acompaña a unas 650 viviendas en la elaboración de proyectos de rehabilitación integral para acceder a ayudas públicas. Además, esta oficina impulsa el proceso participativo para definir los usos del antiguo Cine Guelbenzu, cuyo edificio también será rehabilitado.
La oficina se coordina con otras dos ubicadas en Rochapea y Txantrea, que trabajan conjuntamente en una metodología común para impulsar la rehabilitación de edificios y la transición energética en distintos barrios de la ciudad.
Para el ejercicio 2026, Pamplona Ciudad Habitable–Iruña Biziberritzen contará con un presupuesto de 2,19 millones de euros, con el objetivo de intensificar su actividad en vivienda, rehabilitación y regeneración urbana en la capital navarra.
