El Ayuntamiento de Ansoáin ha puesto en marcha un proceso participativo con el objetivo de actualizar y redefinir los usos del polígono industrial del municipio. La iniciativa se enmarca en la preparación de un Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU), que busca modernizar la zona, flexibilizar el uso del suelo y favorecer la convivencia con las áreas residenciales cercanas.
El consistorio plantea que esta actualización urbanística no solo permitirá dinamizar la comercialización de las parcelas vacantes —23 de las 76 existentes—, sino que también abrirá la puerta a nuevos usos, como hoteles y hostales, con el fin de diversificar la actividad económica. Asimismo, se pretende mejorar los accesos, reforzar la protección ambiental y diseñar espacios verdes y equipamientos que faciliten la integración del polígono con el entorno urbano.
Participación ciudadana hasta el 30 de septiembre
La fase de participación estará abierta hasta el 30 de septiembre. Durante este periodo, vecinos y vecinas podrán presentar sugerencias en el registro municipal bajo el asunto “PEAU USOS POLÍGONO”. Todas las aportaciones serán recogidas y posteriormente evaluadas, y el Ayuntamiento deberá justificar cuáles se incorporan al documento definitivo y cuáles no.
Como parte de este proceso, el próximo 8 de septiembre, a las 12 del mediodía, se celebrará una jornada de exposición pública en el espacio cultural Loza, donde se presentarán los detalles del plan.
Tres alternativas de ordenación y una propuesta preferente
El estudio urbanístico contempla tres posibles escenarios de reordenación, aunque el Ayuntamiento se ha decantado por la denominada Alternativa 3. Esta opción plantea:
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Introducir un uso mixto industrial-comercial en el noroeste del polígono.
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Ampliar la compatibilidad para usos hoteleros.
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Reforzar el uso comercial en parcelas de la calle Carretera Ansoáin.
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Reordenar los usos para mejorar la transición entre espacios industriales y residenciales.
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Restringir los usos terciarios en áreas con mala accesibilidad peatonal.
Con esta propuesta, el Consistorio pretende “atraer nuevas actividades económicas, evitar el estancamiento del suelo terciario y dotar al polígono de mayor coherencia funcional y normativa”.
Un área de 26 hectáreas con potencial de crecimiento
El polígono industrial de Ansoáin ocupa unas 26 hectáreas, con una superficie aproximada de 257.000 m² distribuidos en dos unidades (UI y ST). De las 76 parcelas existentes, 23 permanecen vacías, lo que representa un margen significativo para nuevos desarrollos.
El proyecto se alinea con el Plan Estratégico municipal y el Plan de Gestión Anual 2025, que incluyen entre sus prioridades la revitalización de los espacios productivos de la localidad.
