La Junta de Gobierno Local ha dado luz verde al proyecto para la rehabilitación de la cubierta del Civivox Jus la Rocha, ubicado en el barrio de Rochapea. Esta obra, que se llevará a cabo el próximo año, tiene como objetivo principal subsanar los problemas de goteras y retirar las planchas de fibrocemento que actualmente cubren el edificio. Con una inversión total de 1.676.634,43 euros, se estima que la duración de los trabajos será de cuatro meses.
Financiación y características del proyecto
El proyecto ha sido aprobado con la antelación necesaria para recibir los 180.000 euros de financiación otorgados por el Plan de Inversiones Locales (PIL) 2026-2028. La intervención abarcará unos 4.400 metros cuadrados de la cubierta, que incluye tanto la cubierta plana como la de diente de sierra. El edificio, de planta baja más dos alturas, no solo alberga el Civivox Jus la Rocha, sino también el Centro de Formación para el Empleo Arantzadi y una vivienda destinada a situaciones de emergencia habitacional.
Mejoras en habitabilidad y eficiencia energética
La sustitución de la impermeabilización y el aislamiento de la cubierta garantizará una protección adecuada contra la humedad y mejorará las condiciones de habitabilidad del edificio. Además, se prevé una mejora en la eficiencia energética gracias a la renovación de las unidades de tratamiento de aire. El edificio, construido en los años 70, ha presentado problemas de goteras y presencia de amianto, además de elementos envejecidos como lucernarios y sistemas de recogida de aguas.
Detalles técnicos de la intervención
El proyecto de reforma integral contempla la retirada completa de la impermeabilización existente, así como de las placas de fibrocemento y aislamientos. En la cubierta plana, se mantendrán las capas de pendiente, mientras que en las cubiertas inclinadas se conservarán las correas existentes. Se intervendrá en todos los remates de cubierta, canalones y el antepecho perimetral. En las áreas planas, se corregirán las pendientes y se colocarán nuevos aislamientos.
Plan de desamiantado y sustitución de materiales
Se llevará a cabo un plan de desamiantado para retirar el amianto presente en las áreas de actuación. Las placas con amianto serán reemplazadas por chapa nervada y doble poliestireno extruido, mejorando así el aislamiento y la eficiencia energética del edificio. También se sustituirán los policarbonatos del lucernario, entre otras acciones.
Calendario de obras y previsiones
La duración estimada de los trabajos es de cuatro meses, programados para llevarse a cabo entre mayo y agosto de 2027. Durante este periodo, la actividad del centro será menor, lo que facilitará el desarrollo de las obras sin mayores inconvenientes. La intervención busca no solo resolver los problemas actuales del edificio, sino también asegurar su óptimo funcionamiento en el futuro.
