Pamplona, 20 de junio de 2025 – La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento del Valle de Egüés ha recibido hoy el documento de bases que servirá como punto de partida para la redacción del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de Sarriguren 2, una iniciativa impulsada por el Gobierno de Navarra que busca dar respuesta a la creciente demanda de vivienda asequible en la Comarca de Pamplona. El documento establece las principales directrices de un futuro desarrollo urbanístico que pretende ser equilibrado, ordenado y adaptado a las necesidades sociales, ambientales y de movilidad del entorno.
El consejero de Cohesión Territorial, Óscar Chivite, ha defendido este nuevo PSIS como una oportunidad para garantizar la calidad de vida de los futuros residentes de la zona mediante “un diseño urbano eficiente, sostenible, accesible y seguro, con espacios públicos de calidad y una adecuada conectividad interna y externa”. Según ha explicado, el desarrollo será progresivo y escalonado, sin pretender una construcción masiva, sino un crecimiento por fases según la demanda, asegurando una ejecución realista y asumible en el tiempo.
El área prevista para urbanizar comprende aproximadamente 90 hectáreas, a las que se sumarán otras 30 hectáreas destinadas a viales. El plan contempla la construcción de unas 5.000 viviendas, todas ellas en edificios colectivos, tal y como ha detallado el director general de Ordenación del Territorio, José Antonio Marcén. A lo largo de los próximos 30 años, el desarrollo completo del PSIS podría generar ingresos para el Ayuntamiento del Valle de Egüés en torno a los 74 millones de euros.
El documento incluye también un ambicioso plan de dotaciones públicas. La reserva mínima para zonas verdes y espacios libres será de 226.000 metros cuadrados, mientras que los equipamientos públicos ocuparán 151.800 metros cuadrados. El banco foral de vivienda pública contará con 19.400 metros cuadrados de suelo para desarrollar un total de 45.200 metros cuadrados construidos.
El planeamiento reserva también espacio para infraestructuras educativas, sanitarias, deportivas y culturales: 49.000 metros cuadrados para centros educativos, entre 2.500 y 4.000 metros cuadrados para usos sanitarios, 60.000 metros cuadrados para instalaciones deportivas, 3.800 metros cuadrados para la futura Casa de Cultura, 8.000 metros cuadrados para servicios asistenciales y 140.000 metros cuadrados para espacios destinados a la protección de la naturaleza y el paisaje.
Uno de los ejes del PSIS será el Plan de Movilidad y Mejora de Infraestructuras que acompañará al crecimiento residencial. En este apartado, el Gobierno de Navarra plantea intervenciones viarias como un nuevo acceso sur desde la PA-30, la mejora de las rotondas de Erripagaña y Olaz, la apertura de un nuevo vial norte hacia Olaz y la creación de un vial de servicio en el tramo Mugartea-Olaz de la PA-30.
La voluntad del Ejecutivo foral es que este proyecto sea el resultado de un trabajo coordinado y consensuado con el Ayuntamiento del Valle de Egüés. Por ello, desde la Dirección General de Ordenación del Territorio se ha planteado que personal técnico municipal participe en la mesa de licitación del PSIS, cuyo procedimiento se iniciará próximamente.
