El municipio de Berriozar ha dado un paso decisivo en su planificación urbanística tras la publicación en el Boletín Oficial de Navarra (BON), el pasado 23 de diciembre, de la aprobación definitiva del Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU). Esta medida supone una modificación relevante de las normas subsidiarias locales para adaptarse a las nuevas necesidades habitacionales.
Regulación del uso tolerado en locales
El objetivo principal de este documento técnico es regular de forma pormenorizada el cambio de uso a vivienda en las plantas bajas situadas dentro del suelo urbano consolidado. Hasta ahora, muchos de estos espacios estaban limitados a usos comerciales o de servicios, pero la nueva normativa permitirá que el uso residencial sea considerado como uso tolerado.
Condiciones y definición del suelo
La normativa establece las bases y condiciones técnicas necesarias para que estos espacios puedan ser habitables. El plan define con precisión las condiciones generales que deben cumplir los inmuebles, garantizando que la transformación de locales comerciales en viviendas se realice de forma ordenada y bajo parámetros de calidad urbana.
Con esta aprobación, Berriozar busca optimizar el aprovechamiento del parque inmobiliario existente y ofrecer soluciones a la demanda de vivienda, estableciendo un marco jurídico claro para los propietarios que deseen emprender estas reformas en la localidad navarra.
