El Consejo de Dirección del Consorcio Alta Velocidad-Comarca de Pamplona ha acordado este miércoles dar un paso más en la reactivación del desarrollo urbanístico del PSIS de Etxabakoitz. En la reunión, celebrada esta mañana, se ha decidido comenzar los trabajos técnicos para modificar los límites municipales de los ayuntamientos implicados en el ámbito del plan: Pamplona, Zizur Mayor, la Cendea de Cizur y Barañáin. El objetivo es lograr una ordenación urbanística equilibrada que permita adecuar el planeamiento a las necesidades del nuevo entorno metropolitano.
Uno de los puntos clave de la reunión ha sido la participación del Ayuntamiento de Barañáin en el Consorcio. Todos los miembros han mostrado su consenso en que esta entidad local debe integrarse con voz y voto en el organismo, dada su implicación directa en el desarrollo del PSIS. Sin embargo, se ha subrayado que se buscará una fórmula jurídica que permita su incorporación sin ralentizar los avances del plan.
En la sesión también se ha abordado la situación de varios edificios actualmente ubicados en el barrio de Etxabakoitz, cuya permanencia está en cuestión en el nuevo diseño urbano. En este sentido, se ha decidido encargar un informe jurídico para determinar si existe respaldo legal para proceder a su derribo. Paralelamente, se redactará un plan financiero y un cronograma que permita ejecutar los derribos que resulten viables.
Transformación hacia un barrio moderno y sostenible
El PSIS de Etxabakoitz se enfrenta al reto de redefinir un área estratégica en el entorno de la futura estación del Tren de Alta Velocidad. La nueva planificación pretende responder a las actuales exigencias urbanísticas, con más espacios verdes, mejores conexiones visuales y control de alturas edificatorias. También se apuesta por incrementar significativamente el uso residencial —con un alto porcentaje de vivienda protegida— y reducir los usos terciarios para mejorar la viabilidad económica del proyecto.
Cabe recordar que en enero de 2024 el Gobierno de Navarra aprobó la exposición pública de una modificación del PSIS que aumentaba un 24% la edificabilidad residencial respecto al plan de 2010. La mitad de las viviendas proyectadas serán protegidas, lo que refuerza el compromiso social de esta operación urbanística.
La reunión de hoy marca un nuevo hito en la reactivación de uno de los desarrollos más relevantes del área metropolitana de Pamplona, que aspira a convertir Etxabakoitz en un nuevo barrio sostenible, integrado y conectado al conjunto de la Comarca.
