El Departamento de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorias del Gobierno de Navarra ha implementado una nueva versión de su aplicación para el registro de contratos de alquiler. Esta herramienta, más accesible y funcional, permite a los propietarios registrar contratos de arrendamiento de viviendas, ya sean permanentes o temporales, mejorando así el control sobre el cumplimiento de las limitaciones de renta en Zonas de Mercado Tensionado.
La nueva aplicación no solo facilita la inscripción de contratos, sino que también permite realizar consultas, modificaciones y bajas de los mismos. Además, ofrece beneficios fiscales para quienes registren contratos en zonas de mercado tensionado. Esta medida busca incentivar el registro y garantizar el cumplimiento de las normativas vigentes, proporcionando a los arrendadores exenciones fiscales en su declaración de la renta.
Beneficios fiscales y plazos de registro
Los propietarios de viviendas en Navarra deben registrar sus contratos de arrendamiento vigentes en esta aplicación, independientemente de si son contratos habituales o de temporada. La normativa establece un plazo de un mes desde la formalización del contrato para su registro. Sin embargo, la Ley Foral de Vivienda Asequible, aprobada en junio, ha abierto un periodo adicional de seis meses para registrar contratos firmados desde el 1 de enero de 2019 que aún estén vigentes.
Cualquier cambio en las condiciones del contrato, como actualizaciones de la renta, requiere la modificación del registro. Al finalizar el contrato, es necesario cancelar la inscripción, pudiendo incluirse datos adicionales relevantes. Este procedimiento puede ser realizado por los propietarios o por representantes, como agentes inmobiliarios, quienes cuentan con tutoriales en euskera para facilitar el proceso.
Registro de contratos y obligaciones para propietarios
En la ficha de trámite de la aplicación se especifican los plazos y obligaciones para los propietarios al registrar sus contratos. Además, se han puesto a disposición de la ciudadanía video-tutoriales que guían en el uso de la aplicación. Estos recursos están disponibles tanto en castellano como en euskera, asegurando que todos los usuarios puedan acceder a la información necesaria para cumplir con sus obligaciones.
Es importante destacar que los contratos de arrendamiento de vivienda protegida se registrarán automáticamente, sin importar si el propietario es una persona física o jurídica. Asimismo, los particulares no tendrán que inscribir los contratos de viviendas libres cedidas a la Bolsa de Alquiler gestionada por Nasuvinsa. Esta medida busca simplificar el proceso y asegurar que todas las viviendas protegidas estén debidamente registradas.
La renovación de esta aplicación refleja el compromiso del Gobierno de Navarra con la mejora de la gestión del mercado de alquiler de viviendas. Al ofrecer una herramienta más intuitiva y accesible, se espera facilitar el cumplimiento de las normativas y mejorar la calidad de la información recopilada sobre el mercado de alquiler. Esto, a su vez, permitirá una mejor planificación y toma de decisiones en políticas de vivienda.
La versión en euskera de la aplicación asegura que la herramienta sea inclusiva y accesible para todos los ciudadanos de Navarra, respetando la diversidad lingüística de la región. Con esta medida, el Gobierno de Navarra busca fomentar la transparencia y la eficiencia en la gestión del mercado de alquiler, beneficiando tanto a propietarios como a inquilinos.
En resumen, la nueva aplicación para el registro de contratos de alquiler en Navarra representa un avance significativo en la gestión del mercado inmobiliario. Al mejorar la accesibilidad, funcionalidad y beneficios fiscales, se espera que más propietarios se adhieran a las normativas vigentes, contribuyendo así a un mercado de alquiler más justo y regulado.
